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浅谈现浇屋面渗漏防治

来源: 本站 作者: admin 发布时间: 2020-10-16 20:02:16 浏览次数: 1210

目前,市场上屋面一般采用现浇钢筋混凝土、商品砼,但屋面渗漏现象不少,使得建筑质量投诉成为热点之一。造成渗漏的原因复杂多样,在此就以下两个方面谈一下自己的看法。

一、现浇屋面渗漏原因

1、设防要求不明确。个别设计单位仅对平面布局、立面造型、结构力学计算较为重视,忽视了与使用功能密切相关的防水设计;个别设计人员对防水的构造做法、细部大样未进行细设计,对屋面工程技术规范不熟悉、不了解新型防水材料的性能;未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。有平屋面屋面防水翻边收口未设计凹槽或突出线条的,重要建筑或高层建筑要求设置二道防水,设计仅设计一道或二道防水一道涂料一道SBS防水聚卷材的,油毡火烤贴在防水涂料上的,均降低防水效果,如下图缺少收口线条设计及防水设计不合理。

2、屋面变坡处受力钢筋位置不足、不准确或砼不密实。

3、砼材性原因造成开裂:

(1)砼抗拉能力差,屋面是接触大自然部位,昼夜温差大、风雨雾及室内热源作用等产生温度裂缝;

(2)房屋不均匀沉降、材料徐变及频繁震动;

(3)施工裂缝:砼振捣不实、表面未压密实、早期脱水、养护不当。

4、砼浇筑塌落度不符合要求,商品砼出厂时塌落度不符合要求、为方便浇筑现场擅自加水、布料等待时间过长造成离析等原因造成砼浇筑不密实。

5、阳角阴角未做成圆弧倒角,造成防水不能与基层紧密贴合,屋面未做排水沟,导致排水不畅、甚至积水。

6、现在工程上有很多非专业人员从事建筑行业管理,或者人员配置不足,施工方为节约成本,大量使用实习生等廉价人工、部分管理人员责任心不强等均会造成建筑工程质量差。

二、现浇屋面渗漏预防措施

1、择优选择设计院,完善设计,利于施工,不得选择私人挂靠的(缺少设计经验累积),与新型材料供应商多沟通,了解材料使用性能。

2、坡屋面砼因钢筋布置较难布置到理想位置,建议钢筋布置不足处素砼适当布置Φ4@200构造钢筋抗裂。

3、屋面设置保温隔热层、设计荷载与承载力相适应,减少裂缝的产生。

4、施工员与搅拌站、砼工、机械组等参与人积极沟通,砼浇筑顺畅,保证砼浇筑塌落度合适,砼浇筑内部及面层密实,专人振捣与专人抹压密实、终凝后覆盖专人浇水保湿。

5、屋面工序多,要严格各道工序的交接验收,上道工序未验收,下道工序不开工;找平层施工前必须浇水进行湿润扫浆,根据设计的防水材料不同,所有阴阳角做成相应的圆弧,找平层抹平压实,不要抹光,按照排水需要设置排水沟,保证不积水;防水层施工前有条件的必须试水48小时,无渗漏后再施工防水层。

6、管理人员择优选择,加强管理人员及工人的责任心,人性化的管理制度可以提高管理人员的积极性,所谓质量通病本质还是人员责任心不强、施工随意、管理不到位造成的。

总之,作为施工、监理、业主管理人员,要从思想上认识到防水的重要性和渗漏的危害性,交房后维修是非常难的,要打开相应范围饰面层刚性层保温层防水层才能判断渗漏点,经济损失大。建设期间设计要合理、材料选择得当、落实工序验收制度、关键工序管理人员旁站监督及施工人员细部处理到位,大部分的质量通病都是可以避免的。

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